Actueel‎ > ‎

Het grootste vastgoedsymposium van Noord-Nederland - 13 oktober 2016

Geplaatst 20 okt. 2016 05:44 door Menno Hartsema   [ 20 okt. 2016 05:56 bijgewerkt ]
Station Assen | St. Vastgoedrapport Noord-Nederland
Stichting Vastgoedrapportage Noord-Nederland organiseerde het symposium dit jaar samen met Studievereniging Villa ’96 met als thema “Future Real Estate”. BOUWscoop was erbij en doet kort verslag. In de ochtend waren het de studenten die de gemiddelde leeftijd van het publiek behoorlijk drukte. De eerste lezingen waren vooral gericht op het enthousiasmeren van de aanstormende professionals. Ook voor de wat meer ervaren vastgoed professional was het interessant om trends te ontdekken. De middag was passiever van vorm, maar zeker niet minder interessant. Een betoog om Nederland te zien vanuit een wereld perspectief. Als je uitzoomt is de regio Nederland/Vlaanderen/ Nord Rhein Westfahlen de Metropool van Europa – Tristate City. De nummer 1 place te be als grote, groene wereldstad met 30 miljoen inwoners. Een andere trend is de toename aan gebruik en analyse van gegevens. Steeds grotere hoeveelheden data van vastgoed komen beschikbaar en zijn te koppelen aan andere data van gebruikers. Hierdoor ontstaan nieuwe inzichten voor aanbod van producten en of diensten. Ook voor de ICT en data-analyse liggen hier enorme kansen en uitdagingen. Met een toename van online aankopen en een steeds kortere levertijd wordt de locatie van distributiecentra (DC) steeds belangrijker. Voor leveringen binnen 6 uur en in de toekomst misschien wel binnen 1 uur zijn kleinere DC’s in de woonomgeving een mogelijke oplossing. De stedenbouwkundige en logistiek inpassing zijn dan een uitdaging. Tot slot was er de netwerkborrel, waar jong en oud contacten konden leggen of onderhouden.

Alle deelnemers ontvingen het Vastgoedrapport Noord-Nederland. Waarin beschreven de trends en ontwikkelingen voor de vastgoedsector regionaal en landelijk. Een korte weergave van de opvallendste punten per thema.

Opvallend Sociaaleconomisch:
Landelijk: Bedrijfsvestigingen gedaald, verhuur en handel in onroerend goed blijft goed
Regio: Eenpersoonshuishouden neemt toe. De vergrijzing blijft toenemen, maar positief is daartegen de toename van nieuwe vestigingen in de regio
Trends: Kansen op het gebied van kennis en werkgelegenheid (buildING, EPI)
Cijfers: Consumenten vertrouwen stijgt
3D printen  | St. Vastgoedrapport Noord-Nederland
Opvallend Woningmarkt:

Landelijk: Meer buitenlandse partijen op vastgoedmarkt NL
Regio: Beleggingsvolume regio verviervoudigd naar 62,5 mln.
Trends: Toename invloed online op verkoop woningen. Nieuwbouw steeds duurzamer
Cijfers: Gem. verkoopprijs Gr. & Dr. weer op niveau 2010, Fr. blijft iets achter
Opvallend Winkelmarkt:
Landelijk: Ondanks faillissementen bij grote ketens, toch toename van 21% verhuurde/verkochte vierkante meters.
Regio: Wisselen beeld, Groningen en Leeuwarden toename aantal transacties
Trends: Winkelen wordt steeds meer beleving; concepten waarbij horeca, Leisure en winkelen worden samengevoegd.
Cijfers: Non-food en detailhandel herstel van prijzen en omzet
Startups BIG Building Groningen | Nesk
Opvallend Kantorenmarkt:

Landelijk: Sterke toename transformaties van kantoor naar andere functies.
Regio: Waar landelijk daling is in het aanbod is aanbod in regio toegenomen.
Trends: Brexit zou vraag naar kantoren in Europa kunnen doen toenemen.
Cijfers: 82% stijging in opname
Opvallend Bedrijfsruimte-markt:
Landelijk: 2/3e van het logistieke aanbod is van voor 2000 en voldoet niet aan de huidige eisen.
Regio: Bijna geen uitgifte aan nieuwe kavels, wel stijgend aantal transacties op bestaande terreinen.
Trends: Beleggers zijn positiever, aandacht voor logistieke regio’s in NL. Regio voornamelijk eigen gebruikers markt.
Cijfers: bandbreedte huurprijzen in provinciehoofdsteden €20-40 per m²/jaar
Opvallend Vastgoedlabs & expertmeetings:
Huisvesting Startups: “Bakstenen innoveren niet” Stefan van der Ziel (IT-ondernemer)
Aantrekkelijke binnenstad: “Als het bij de Primark regent, druppelt het bij de omgeving” Koos Hensen (franchise Hema)
FOC Assen: “Zoals mijn moeder zei: Je moet eerst je kamer opruimen, voordat je buiten mag spelen” Bert Ziengs (Aprisco)

Bron:
Lees het volledige Vastgoedrapport Noord-Nederland 2016


Facebook Twitter LinkedIn Addthis